Бывают ситуации, когда вам надо не поставить объект на учет, а снять с него. Для того, чтобы несуществующий больше объект прошел процедуру снятия с учета, потребуется акт обследования .
Акт обследования - это документ, соответствующий Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости", в котором кадастровый инженер дает заключение о прекращении существования осмотренной недвижимости. В случае с помещением — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение.
Данный документ и служит подтверждением тому, что имеет место причина, достаточная для снятия объектов с государственного учета.
Акт обследования здания для снятия с кадастрового учета необходим в случаях:
- гибели объекта недвижимости;
- уничтожение недвижимости (пожар, снос, реконструкция);
- разделения объекта недвижимости на два и более здания, сооружения;
- разделения нежилого помещения;
- объединение нескольких зданий в единое строение;
- аннулирование временного объекта кадастрового учета (например, в отношении незавершенного строительства после сдачи дома в эксплуатацию);
- иные индивидуальные случаи.
Процедура при акте обследования здания.
Собственник обращается к кадастровому инженеру компании ООО ГеоПроКадастр, который на основании достоверных данных, полученных при осмотре места расположения объекта подтверждает прекращение существования недвижимости. При этом учитываются сведения из официальных документов. Эти документы прилагаются к бумагам обследования недвижимости в состав приложения.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
После этого в единый реестр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта. С этого момента наступают следующие правовые результаты: - Прекращается право собственности на объект капитального строительства; - Прекращается уплата налогов.