Кадастровый учет объектов
геодезические работы
Главная » Услуги » Как поставить на кадастровый учет

Как поставить на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет – это первая процедура госрегистрации прав на объект (земельный участок или объект капитального строительтва), сопровождающаяся определением отличительных характеристик объекта. В результате владелец получает кадастровый паспорт (выписку ЕГРН), с которым может идти за получением свидетельства о государственной регистрации права и совершать все виды сделок. В реестр вносится запись об объекте с присвоением ему регистрационного номера.

Все начинается с анализа имеющихся документов, в зависимости от них происходит выбор алгоритма действий для наиболее правильной и быстрой подготовки. Если объектом недвижимости является земельный участок, здание или сооружение, выполняются геодезические работы. Следующим этапом идет получение необходимых для дальнейшей работы сведений ЕГРН. После получения сведений кадастровым инженером подготавливается схема расположения земельного участка/межевой план либо технический план.

В случае необходимости продать, подарить, сдать в аренду имеющуюся недвижимость, постановка дома на кадастровый учет неизбежна.

Объектами недвижимости, которые подлежат кадастровому учету, являются:

  • земельные участки (исключая доли, они не имеют уникальных номеров);
  • здания, строения, сооружения, помещения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • подземные сооружения.

Для чего необходимо ставить объекты на кадастровый учет?

Согласно действующему законодательству, постановка на кадастровый учет в Туле должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения и формы собственности.

  1. Процедура нужна для последующей законной регистрации права собственности на землю. Ведь без межевания нельзя выделить отдельный земельный участок из общего массива земель, нельзя зарегистрировать право собственности на него.
  2. Налогообложение.
  3. Установление границ. Любые разграничения, будь то внешняя граница страны, границы субъектов РФ, муниципалитетов, городов и других объектов, отображаются в кадастре.

Для постановки на кадастровый учет требуются:

  • Заявление о постановке на кадастровый учет.
  • Межевой план - Техплан объекта (здания/помещения/сооружения/незавершенного здания).
  • Если объект снят с учета, нужен акт о прекращении фактического существования.
  • Документ на право собственности.

Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо федеральная кадастровая палата Росреестра, либо МФЦ. В течение 7 рабочих дней кадастровый учет объекта недвижимости будет завершен, а заявитель получит выписку ЕГРН.

Процедуру могут приостановить, если:

  • Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
  • Обнаружена техошибка в имеющихся сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления.
  • Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости поможет ООО "ГеоПроКадастр". Мы оказываем услуги на профессиональном уровне и обеспечиваем юридическую поддержку.