Донской

Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка (введено ГК РФ) – информационный документ со схемой территории, который содержит сведения о местонахождении объекта, расстояния от него до соседних объектов, проложенных сетях (или их наличии) и др. Получение бумаг такого рода числится в перечне, необходимом для получения разрешений на возведение здания и его ввода в эксплуатацию. План содержит строительные характеристики и существующие ограничения, касающиеся надела, предназначенного для застройки.

Получение ГПЗУ – достаточно сложный и длительный процесс, однако, если собственник не пройдет эту процедуру, он будет лишен юридических прав на эксплуатацию возведенного им объекта. Соответствие прописанным требованиям является обязательным условием для законного осуществления строительства или реконструкции недвижимости.

Получение градостроительного плана необходимо для:

  • строительства или реконструкции недвижимых объектов;
  • выдачи права на строительство на частных владениях;
  • выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию возведенных строений;
  • различной проектной документации.

Согласно действующим требованиям, документ должен содержать данные об участке, топографический чертеж, информацию об использовании территории, информацию о владельце и прочее. Также в градодокументе может содержаться и иная информация, касающаяся конкретного участка земли.

Особенности получения градостроительного плана земельного участка.

Выдача осуществляется районным отделом по архитектуре на основании заявления собственника или арендатора конкретного земельного участка. Уполномоченный орган должен взять у заявителя только документ, который позволит его идентифицировать.

Градостроительным кодексом РФ от 2004-го года (ФЗ №190) предусмотрены ситуации, в которых заявителю может быть отказано в выдаче разрешений на строительство и введение объекта в эксплуатацию. Например, документацию могут не выдать по причинам: • несоответствие оформленной проектной документации; • подачи данных, утративших силу.

Заполнять необходимые документы требуется разборчиво, чтоб не получить отказ. Специалисты ООО ГеоПроКадастр помогут юр. и физ. лицам с подготовкой необходимых документов при получении градостроительного плана в Туле и области, а также обеспечат полное юридическое сопровождение данной процедуры.

Выдача градостроительного плана земельного участка, в т. ч. для ИЖС.

Положения законодательства предписывают выдачу градостроительного плана земельного участка в течение месяца со дня поступления заявления. Процедура получения градостроительного плана земельного участка для ижс аналогична.

Что касается стоимости градостроительного плана земельного участка, его выдача осуществляется на бесплатной основе (это предусмотрено на законодательном уровне).

Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления.

Для физ. лиц:

  • копия документа о праве собственности на земельный участок;
  • копии кадастрового паспорта на участок и находящихся на нем строений;
  • копия паспорта личности.

Для юридических лиц:

  • копия документа о праве собственности на земельный участок;
  • копии кадастрового паспорта на участок и находящихся на нем строений;
  • копия документа о государственной регистрации юр.лица.

Компания ООО "ГеоПроКадастр" в Туле проконсультирует и подготовит все необходимые бумаги.