Кадастровый учет объектов
геодезические работы
Главная » Услуги » Работы в отношении земельных участков » Схема расположения земельных участков

Схема расположения земельных участков

Любые 10 соток рано или поздно отражаются на кадастровом плане того района, в котором они размещены.


Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является обязательным документом для образования, распределения или предоставления земельного участка в собственность или аренду у государства или муниципалитета. Также она служит картографическим приложением к распоряжению исполнительного органа государственной власти для определения местоположения на местности. Там указывается конкретное местоположение (координаты с учетом узловых точек), конфигурация границ и площадь выделяемых земель.


Таким образом, одним из документов, на основании которого выделяется земельный участок (ст. 11.3 ЗК РФ), является утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в составе приложения к решению о выделении. Она являет собой точное отображение линий границ имеющейся территории в структуре кадастрового плана. Если речь идет о двух и больше земельных владениях, то указывают их условную нумерацию.

В каких случаях необходима подготовка схемы расположения земельного участка?

Такой план понадобится сделать, если участок образуется для:

  • его передачи гражданину без организации торгов;
  • проведения аукциона по реализации земли или права заключения аренды;
  • раздела земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, которое было предоставлено юр. или физ. лицу на условиях безвозмездного пользования или аренды;
  • последующего изъятия для нужд государства;
  • перераспределения территорий, находящихся во владении граждан, назначением которых является индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, огородничество, а также отдельных земель, которыми владеет муниципалитет или государство. По простому – увеличение имеющегося объекта.
  • получения разрешения на строительство, в частности для ГПЗУ.

В остальных случаях земельные участки выделяются из муниципальных и государственных земель согласно проекту планировки и межевания территории.

Что должно быть отображено в схеме расположения земельного участка:

  • Границы образуемого земельного участка и находящиеся на кадастровом учете;
  • Условные обозначения, используемые при подготовке документации;
  • Площадь участка;
  • Условный номер участка (если образуются 2 и более);
  • Список координат характерных точек в соответствии с изображением на плане;
  • Сведения об утверждении схемы уполномоченными органами;
  • Желательно отобразить топографическую съемку окрестности.

Кто утверждает схему расположения земельного участка?


Согласование схемы расположения земельного участка происходит по решению государственного исполнительного органа или ОМС, которые имеют полномочия распоряжаться землями, пребывающими в ГОСвладении.
Срок действия схемы подразумевается в постоянном варианте, если не происходит никаких иных изменений границ участка. Однако, как у любого юридического документа, в данном случае есть определенный период действия, который устанавливается первоначальным решением об утверждении схемы расположения.


Документы для обращения к кадастровому инженеру ООО ГеоПроКадастр:

  • При наличии на участке зданий, строений, документы, подтверждающие права на них;
  • Кадастровый паспорт ранее существовавших (или новообразованных) участков с их номерами, если он был поставлен на кадастровый учёт;
  • Решение руководителя уполномоченного органа о выделении или образовании земельного участка;
  • Документы, которые смогут подтвердить личность заказчика (паспорт и прочее);
  • Все имеющиеся документы на преобразуемые сотки, если на них было оформлено право собственности или право владения и имеется соответствующее документальное подтверждение.

 
Покупка земли сельхозназначения имеет свои особенности. В некоторых случаях договор купли-продажи может быть расторгнут.


Обращаясь в ООО "ГеоПроКадастр", можете быть уверены в правильности подготовки схемы расположения земельного участка в Туле и области.