Кадастровый учет объектов
геодезические работы
Главная » Услуги » Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Что такое кадастровый план и кадастровый паспорт?

Давайте сначала разберемся в понятиях.

Кадастровый план – сведения кадастра содержащие информацию о земельных участках и объектах капитального строительства в пределах кадастрового квартала .

Кадастровый паспорт/кадастровая выписка – сведения кадастра в отношении конкретного объекта недвижимости. (С 1 января 2017 года это выписка из единого государственного реестра недвижимости ЕГРН)

Сходство двух документов. - Содержат кадастровый номер. - Содержат технические характеристика объекта недвижимости

Разница между данной документацией:

  1. Кадастровый паспорт является документом включающим абсолютно все характеристики по конкретному объекту недвижимости, зафиксированные в росреестре.
  2. Кадастровый план является сводной информацией о всех объектах в пределах кадастрового квартала. Кадастровый паспорт (с 1 января 2017 года – Выписка ЕГРН) необходим в соответствии с действующим законодательством для совершения всех видов сделок с недвижимостью. Без этого документа невозможно совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарение. Кроме того, кадастровый паспорт потребуется при возведении объектов недвижимости на участке, оформлении ипотеки и регистрации обременения, изменении назначения или категории земель, а также при участии в судебных спорах относительно имущества. Все сделки будут тесно связаны именно с этим документом.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно без межевания участка, т.к. это фактически выписка из Государственного кадастра. Кадастровый паспорт действителен, пока не произошли изменения. В случае отклонения фактических данных от реальных, все данные передаются в росреестр, где вносятся корректировки.

Согласно установленным нормам и требованиям, кадастровый паспорт дома или квартиры включает:

  • адрес;
  • назначение объекта;
  • вид объекта;
  • основные уникальные характеристики;
  • индивидуальный кадастровый номер;
  • название компании, которая произвела выдачу документа.

С 1 января 2017 года Росреестр заменил кадастровый паспорт выпиской из ЕГРН. Получить выписку из ЕГРН можно в формах электронного или бумажного документа.

Если у вас остались вопросы, касающиеся заказа кадастрового паспорта в Туле и области, то на них с удовольствием ответят специалисты ООО ГеоПроКадастр.

Наша компания гарантирует получение документа в короткие сроки.