Донской
Узловая

Проект межевания

Изготовим проект межевания и планировки земельного участка и территории

С марта 2015 года при оформлении документов на землю для постройки на участке зданий / сооружений / линейных объектов для садоводства и различных нужд требуется проект межевания данной территории.

Ведь только с помощью проекта межевания можно максимально точно определить границы земельных участков, предназначенных для выделения (физическим или юридическим лицам). Также данный документ нужен для установки границ в тех случаях, когда планируют возведение капитального строения любого назначения.

Специалисты нашей компании выполнят весь комплекс кадастровых мероприятий с учетом существующих технических стандартов, проведут все необходимые работы непосредственно на местности и разработают проект межевания и планировки территории объектов, располагающихся в Туле или Тульской области, в короткие сроки.

Назначение и особенности проекта межевания территории

Целью создания проекта межевания является формирование необходимых для осуществления планировки земельных участков  документов. Он может представлять собой как часть комплексного проекта планировки и межевания, так и использоваться как абсолютно самостоятельный документ. В ходе работ определяются размеры земельной территории, которые должны соответствовать соответствующим нормативам и правилам, и непременно учитывать особенности землепользования.

Разработке документации предшествует сбор необходимой информации следующего содержания:

  • месторасположение различных линейных объектов;
  • сведения о возможности размещения различных сооружений;
  • расположения зон, использующихся на особых условиях;
  • границы и расположение исторических или культурных памятников;
  • наличие зон для выпаса скота, охоты, рыболовства и т.д.;
  • границы уже застроенных частично территорий.

В процессе работы тщательно изучаются эскизные генпланы, результаты работы «в поле», эскизы планировочных решений, а также свенения, содержащиеся в кадастровых паспортах.

Какие данные включает в себя проект межевания

Проект фактически является пакетом аналитических документов и очень подробных чертежей межевания земельных участков. В них отображаются сведения:

  1. линии красного цвета – утверждаются проектами планировки объектов;
  2. линии отступа – регулируют необходимое удаление строящихся объектов от красных линий;
  3. границы застроенных землевладений, с находящимися на их территории линейными объектами и т.п.;
  4. границы участков, подготовленных для передач другим лицам;
  5. расположение границы владений для строительства капитальных объектов;
  6. пределы «особых» зон (трубопроводы, жд магистрали и т.п.), а также объектов исторического или культурного наследия;
  7. границы участков для выпаса скота, охоты, рыбной ловли и т.д. 

Работы, выполняемые в процессе создания проекта

Одновременно с созданием проекта межевания, как правило выполняется и планировка той же территории (эти документы тесно связаны друг с другом).

Подготовка проекта межевания земельного участка включает выполнение следующих работ:

  • сбор / изучение исходных параметров участка;
  • топографическая съемка местности;
  • разработка эскизов проектов;
  • оформление и последующее утверждение документов;
  • публичные слушания.

В ООО «ГеоПроКадастр» над разработкой проектов межевания и планировки работают лицензированные кадастровые специалисты со знанием всех тонкостей их создания и утверждения.