Изготовим проект межевания и планировки земельного участка и территории
С марта 2015 года при оформлении документов на землю для постройки на участке зданий / сооружений / линейных объектов для садоводства и различных нужд требуется проект межевания данной территории.
Ведь только с помощью проекта межевания можно максимально точно определить границы земельных участков, предназначенных для выделения (физическим или юридическим лицам). Также данный документ нужен для установки границ в тех случаях, когда планируют возведение капитального строения любого назначения.
Специалисты нашей компании выполнят весь комплекс кадастровых мероприятий с учетом существующих технических стандартов, проведут все необходимые работы непосредственно на местности и разработают проект межевания и планировки территории объектов, располагающихся в Туле или Тульской области, в короткие сроки.
Назначение и особенности проекта межевания территории
Целью создания проекта межевания является формирование необходимых для осуществления планировки земельных участков документов. Он может представлять собой как часть комплексного проекта планировки и межевания, так и использоваться как абсолютно самостоятельный документ. В ходе работ определяются размеры земельной территории, которые должны соответствовать соответствующим нормативам и правилам, и непременно учитывать особенности землепользования.
Разработке документации предшествует сбор необходимой информации следующего содержания:
- месторасположение различных линейных объектов;
- сведения о возможности размещения различных сооружений;
- расположения зон, использующихся на особых условиях;
- границы и расположение исторических или культурных памятников;
- наличие зон для выпаса скота, охоты, рыболовства и т.д.;
- границы уже застроенных частично территорий.
В процессе работы тщательно изучаются эскизные генпланы, результаты работы «в поле», эскизы планировочных решений, а также свенения, содержащиеся в кадастровых паспортах.
Какие данные включает в себя проект межевания
Проект фактически является пакетом аналитических документов и очень подробных чертежей межевания земельных участков. В них отображаются сведения:
- линии красного цвета – утверждаются проектами планировки объектов;
- линии отступа – регулируют необходимое удаление строящихся объектов от красных линий;
- границы застроенных землевладений, с находящимися на их территории линейными объектами и т.п.;
- границы участков, подготовленных для передач другим лицам;
- расположение границы владений для строительства капитальных объектов;
- пределы «особых» зон (трубопроводы, жд магистрали и т.п.), а также объектов исторического или культурного наследия;
- границы участков для выпаса скота, охоты, рыбной ловли и т.д.
Работы, выполняемые в процессе создания проекта
Одновременно с созданием проекта межевания, как правило выполняется и планировка той же территории (эти документы тесно связаны друг с другом).
Подготовка проекта межевания земельного участка включает выполнение следующих работ:
- сбор / изучение исходных параметров участка;
- топографическая съемка местности;
- разработка эскизов проектов;
- оформление и последующее утверждение документов;
- публичные слушания.
В ООО «ГеоПроКадастр» над разработкой проектов межевания и планировки работают лицензированные кадастровые специалисты со знанием всех тонкостей их создания и утверждения.