Вы приобрели земельный участок и планируете в дальнейшем строить на нем дом или торговое здание? ООО ГеоПроКадастр знает, какие документы нужны для такой сделки. Прежде всего, план с размерами, расположением строений, наземных и подземных коммуникаций. Одной из важнейших операций для оформления такой документации, которую нужно выполнить перед началом строительных работ или благоустройства территории, является топографическая съемка земельного участка и координирование зданий, сооружений, строений.
Топографическая съемка - это вид геодезических работ, в результате которого изготавливается точный план местности в необходимом масштабе. Процесс включает в себя измерение расстояний, высот и углов специальными инструментами и последующее графическое оформление результатов.
Топосъемка прежде всего дает представление точного характера местности, отображения всех зданий, сооружений, природных и искусственных объектов, расстояниях между ними. Выполнять топосъемку земельного участка могут исключительно профессионалы, которые имеют необходимое оборудование и документы. И заказать таких вы можете в ГеоПроКадастр.
Все полученные измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме принятого ГОСТа 22268-76. По закону, срок официального действия топографической съемки земельного участка равен одному календарному году.
Зачем нужна топосъемка земельного участка?
Для большинства частных и юридических лиц сделать топографическую съемку земельного участка необходимо в случаях: - получение разрешения на строительство и подготовке к началу строительных работ. Схема планировочной организации составляется исключительно на основании топографического плана. Такой документ является обязательным для получения разрешения от местной администрации на строительство; - получения разрешения на перепланировку и проведение коммуникаций (электричество, газ и др.) Эксплуатирующие организации требуют составленный на основе топосъемки план с нанесенными на территорию объектами; - оформление документации по установлению границ и благоустройство земельного участка. Топосъемка позволит избавиться от ошибок и неточностей в разработке ландшафтного дизайна.
Топографическая съемка участка дает возможность создать точную цифровую 3D-модель данной местности. В совокупности с крупным масштабом отображения появляется возможность проектировать благоустройство территории, составлять чертежи, обновлять генпланы. Самой востребованной является топосъемка крупного масштаба 1:500, которая необходима в процессе создания карт и планов. Отображению подлежат все объекты рельефа территории, подземные и наземные коммуникации, строения и другие объекты. Достоверность информации подтверждается в эксплуатирующих организациях.
Для того чтобы нанести объект капитального строительства на план, карту, схему, требуется этот объект описать в координатах. Координирование домов необходимо для составления технических планов на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах объектов капитального строительства. Координирование – это определение местоположения на земельном участке здания, сооружения, строения или объекта незавершенного строительства.
Результатом выполнения топографической съемки земельного участка является: - топографический план в графическом виде; - топографический план в цифровом виде на электронном носителе; - согласованные коммуникации.
От того, насколько правильно и аккуратно будет выполнена топосъемка в Туле и области, зависит успех будущего строительства и скорость согласования документов в администрации. Геодезисты компании ГеоПроКадастр используют специализированное высокоточное оборудование и обладают большим опытом съемок зданий/сооружений/строений различного уровня сложности.